核心地段的压轴王牌ELTA！凯发k8国际终于来了！金文泰
金文泰的租房市场同样火爆◇■•▼。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入▽■★，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▪□凯发k8国际终于来了！金文泰，这里压根不愁租□▼-。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon☆▼，它们的市场表现相当亮眼◁▽▷…◇△：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗--=…○◆，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗○◇-□▼○，转售市场非常活跃■▷-▽☆●。两个项目所有转售交易均获利□○，平均投资回报率超过24%★•，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%■◆▼•！
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金文泰高层私宅 -▽◆“绝版之作…☆”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中▽☆☆，将于2月22日正式开卖□☆▽◁。
2024年▽•□◆◆，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列-=…△•◁，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）-◁●。
金文泰的租金也很抢眼-▷■△●○，纵观全岛38个分区☆■◆…，金文泰OCR排名第一◇▪▲■，妥妥的西部第一◁▪。
根据URA（市区重建局）12月数据显示◆◇☆★□★，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃◁▼☆-◁•，占了总交易量的38◁-■◇□.2%=▲•，租金上升0=•◆■.3%◇▽。
金文泰的房市从出售和出租来看-•●-◁□，历来都是香饽饽■□★••★。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一••▽“优良传统-◇▼●=◆”△▷△。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观◇•••。对照周边的3个项目■◇▽◇，租金中位数达$5•▲◁•○△.6/psf=▷，平均年化租金回报率超约4%★★▲□☆。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样◇=，提供有501个单位•▷◁，从1房+书房到5房选择不等★-◁-•。来▲▷，一起云看房★■。
过去20年间◆-，金文泰仅有5个高层私人公寓项目•▽◇，总计3644套单位□•▽◇□▪，最新TOP（交房）的3个项目为•=◇△○=：2019年的The Clement Canopy•…▷□、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon凯发k8国际官网○▷★◇…。而根据政府售地计划▼■▽■▪，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发凯发k8国际官网★☆•。
作为该区域4年后的首个新盘••○=◆☆，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目…▽核心地段的压轴王牌ELTA！，不仅稀缺☆○◁▪--，更被视作金文泰的○▼◇○“绝版之作▷■…▼▽▼”▽○□◇★，注定自带流量▷•。
目前○◁▪，Clavon的转售最高成交价为$2•…○•-,320/psf（2024年8月成交）▼◇，根据网上公开信息◁=○，最高要价已达到$2★…,468/psf▷▪●。
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-△▼，周边聚集了众多名校■☆▼=◁-，满足各阶段孩子的学习需求□◆▪★=，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）★◆◁-…=。房源因此长期紧缺□▽★，堪称全岛最抢手的区域之一▲◁▽▪▷☆！
户型图上标注出的灵活空间▼◇，可作书房或储物间▲•□，甚至可以升级成小3房△▪•，空间利用率极高☆••▲□▷。
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多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层-◇-，50多项设施分布在一层和三层☆○▲，包括泳池=▼☆、网球场……、儿童乐园等•☆▪★。
金泰克文曲星 DDR5 内存发布…■：5200-7200MHz 频率…■，16-48GB 容量
独立小间功能齐全○▲◁□▷•，另有一间宽敞3房△●☆◆★◆，既适合大家庭居住•◁，又能保证私密空间•▲○★▲▼。还可以出租小间小赚一笔▼◆，房东和房客互不打扰•▲。
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针对高速公路方向的噪音问题=△◆•◇□，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘▪●。
52㎡宽敞大客厅★…，20㎡奢华主卧□▲★…，另设2间次主卧•◇•●▼…，5个房间均自连卫生间◁●，空间布局完美满足大家庭的生活需求△-。
对比之下●☆□，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2=★▽◆=,189/psf=■-▪，已经出现▪△•=■“价格倒挂□◆=”现象△-▪=。秉持★●△○“买新不买旧●■▪▲”的原则▼☆◁…▽◆，ELTA的性价比绝对无出其右▼▲△▷◆=，还能享受未来的增值红利•▷••！
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆▷=▼。
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃☆○◁！前文提到的区域内3个项目☆•…▪…▷，过去一年转售成交236宗▽◁，交易价格一直看涨△▪。
2月7日样板间开放预览-▷，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹▪★○，热度爆表……
项目公开价格▲•=，最低的一房加书房单位从115○-△☆.8万起▼□◁•▪，尺价约$2289○◇==；五房单位价格从388□…○▪•▷.8万起○△○▽◆★；尺价约$2189□■☆。
