东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发k8国际登录2025金茂晓棠售楼处丨
另一方面▷▪=○☆，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点●■△•☆□“抠…★”出来的◇▽◁=-，只有真正懂年轻人的生活需求•■、专业能力够强■◇★□=，才能做到▲=◁◁…▽。
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目•★=•☆☆，其本身就自带标杆使命▲•，是要给片区未来住宅迭代打样的△=☆，因此提升和突破非常大▽●□◇☆。
这就使得…□◇▷△，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的-•、品质化的•△◆◆，气质相当统一●◁▷。
医疗上•-▷◇▪○，周边有三甲医院△•、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区-▲=•◇▷，以及江宁区中医院○▲、江宁第二人民医院◆▼◇、南京一民医院等丰富的医疗资源●-◇◁◆★.=●=•◇.☆■.•••.▷▼△◆▷◆.☆◆●△▼◆.
在南京=★△=，江宁是无可替代的第一大区★▽。不仅面积最大●◆▷•□、人口最多◇••△、GDP最高○△•○▷、财政收入最高…•▲□-○，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场○◁●▷，产业…•■▪▪、商圈•▲=◁△=、高校==▪、自然资源等等◆▽△•▷★，丰富且全面□△□，说它是一个☆○○“小城市▷△▽”也不为过-=…■●。
即便未来板块内再有新宅地★◇▷▲△，即便容积率也是2□☆☆△△○.0◆○◆，但可能也无法超越东山金茂晓棠了=△▲▼▼●。
不同于□☆=▲◆★“边拆边建◇-”的旧城改造模式•◁…★，联动开发的最大特点就是◆◁“先整体规划=■，再开发-▷”☆•▲■。
金茂▷…“棠=▷◁•○”系产品还有一个特点★▼☆，就是会标配一条全景漫步商业街区▲■。所以它不仅仅是给业主造一个房子■▽=▼▷，更是带来一整套的美好生活方式◇=▽=☆。
教育上…●…▲▪，板块内琅琊路小学江宁分校凯发k8国际官网登录★△-▪○、瑞宁路幼儿园•-■、天宁路幼儿园△○□、天环路幼儿园△★■•、南师附中江宁分校上坊小学▼•、上坊中学等☆•…◁▷；
城市界面上•-◇•◁，多条市政道路改扩建凯发k8国际官网登录▷☆▪=，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路凯发k8国际官网登录▼-•◇，新建了生态公园•▲▷；
建面约110㎡户型▲◇，则做到了更为舒适的三房两厅两卫▪◇，相比建面约89㎡户型△☆，在具备同样优势的情况下尺度全面提升•◁■☆，南向阳台面积约10▼▪◆.2㎡•◆☆=，整体收纳能力和空间感也更强了▼…■□★，非常适合初改群体-■○☆■。
①南向双阳台+大飘窗◆▼◆●▲：对尺度的开发金茂基本做到了极致…□…◁，面积约9㎡的南向跑道式双阳台▲△，还通过超大落地窗和地砖通铺▪▪▷□，让空间感进一步突破=…▽▲，主卧…•、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计★▷◆；
此外◇★◁◁●▼，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强▪▽！非常能☆◆★==“装□●▷”凯发k8国际官网登录-■○！
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超级玄关-■◇▪…◁“隐形收纳☆☆▲□●★”-◁■▼◇：约1•▪▪◆.3m³空间▲◁◆◇，能足足放下约28个20寸登机箱▪☆•○；
看了东山金茂晓棠的户型设计•▷△…▽▲，我敢说■◆▼●◆△，如果没有100%代入使用者视角★=●△☆●，反复推演各种生活的可能◇▲☆，是根本做不出这样的产品的▷◆▽◇。
东山金茂晓棠深研客户群体●-，打造的是全龄友好社区■▼，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求☆▷★。
一方面◁☆，相比传统的高层项目◁☆，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力•△▼☆▪凯发k8国际登录2025金茂晓棠售楼处丨，价值更稳健◇▷■-…；
商业上▷★，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段□•▷，拥有大量如肯德基▽◇=▼◁☆、霸王茶姬■▼■●▷▽、森等备受年轻人青睐的品牌▽▪◆；
整体容积率降低了◆★■-◆，板块也有了新定位○□▽★▷=，将打造以绿色为基底☆□★▼，集居住==▼★•◁、商业=▲○★▪、文化▼★□•-▪、社区服务为一体的「活力公园社区」▲…。
而且值得注意的是◇■▪◁，关于东山金茂晓棠的亮点和细节◆▪△▲，以上只是很小一部分▷◁，等到项目正式公开•▲…☆◁□，可能还会给买房人更多惊喜○◇★●！
另一方面•▼▲，更好的产品+更低的容积率□◇•▽，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需▷◆◁▽，还会有不少同片区的初改置换群体-▽▷=，会更加抢手=▼。
更重要的是◁•，东山金茂晓棠容积率低至2…▷●■▽.0◇△■■◁▽，是青龙山新城有史以来最低密的地块□□★！
③开放式厨房+互动岛台●●•▼★：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔▷◆○▪，操作空间更宽敞▲▼，互动性更强▪=-▷=◁；
比如户型上=□▲●，打造灵活多变的X空间★▲▷▷；又比如园林景观以及公区的一些功能场景☆=◇◁…◁，也更注重实用性▷▼▽▪；更重要的是-●▲◇-□，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目●◆○，这些都让业主生活拥有更多可能◇•。
这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址□○△，也是最紧邻板块中心商业规划的地块▲▽●，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站▲▪=。整个青龙山新城最精华的部分●…◇▼●○，都集中于此
超级卫浴◇•…◁△△“保姆级收纳◆▽◁★◇”◆▽•▲▽：镜箱-•▷•、美妆收纳▼▼▼◆、隐藏抽纸盒▽=●、台盆侧以及浴室内的壁龛☆◁☆•，总之一切能利用的空间都利用上了○□；
因为项目周边本就有成熟配套•◇▪=☆，业主日常购买已经很方便■•○★△□，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮◆▲▽…▼■，整体更倾向于咖啡店…▼、鲜花店…★★=▲、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺■▷-。
今年6月份■▲=，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》▼☆-，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级○•。
⑥主卧套房+1▼◇▷△….5卫▪●▲：酒店套房设计■=•□，且主卧配备独立卫生间■•○-=▷，保证了家庭成员之间的生活私密性-○，也提高了生活质量★▪--◇•。
板块上一次有土地出让还是在5年前△-，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭▲■▪，748套房源一年内全部抢光★▲△。
⑤X可变空间△□-▽▪：适应不同家庭的不同需求•△…•△，既能满足三代同堂一起居住•●，也可以拥有超大横厅▪•，享受三口之间的幸福生活△•○；
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交通上=○●▼▽-，距离市中心新街口仅约12▼■▼▪.5公里★○，是名副其实的城市1▲=◇●▷■.5环•-●•☆，周边绕城高速入口◇▪◁、万安西路▪●◇-•=、文靖东路高架等▷▲□-•☆，开车去哪里都很方便☆■•□◇•；
2014年底•…▼▪，江宁区政府和中国金茂携手●○☆▪■▪，依托青龙山景观资源★○•▲，一级城市运营与二级项目开发协作共进•★◁•，以先进的国际化规划理念◇=•■，打造青龙山国际生态新城▪▽◁…•。
以建面约89㎡户型为例-▷■◁▼•，它简直就是■-▷▷◇“细节狂魔◁■○□…”…▲，重点是每个细节都非常实用…▪□▲◆△：
从一定程度上来讲◇☆○，东山金茂晓棠是■☆□“天时地利人和○□☆”之作★○•△▪，从拿地那天开始▪△◇•▪▼，这个项目就注定着超级红盘的命运▽◁▼▪。
一边是调规后更好的青龙山新城▼•▪，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂★-，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量▽=。
②LDBK一体化…▽：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体■■▽，不仅提高了空间使用率▪□，还能增进家庭成员之间的互动和感情…■▷▽●☆；
超级阳台▷☆●○◇“百变收纳◁▲□•●”◇•▲☆：洗烘一体机节省空间▲★▷■○-，洗◁◇☆★▷=、切•◇△、炒互不打扰△☆▪，板块新房需求大量被积压的背景下☆▪■■，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目□□■◆▷○。超级厨房▪•☆▷■•“军事化收纳▷★”•●▲•：不仅储物空间大▼□▼•▷，
一方面▷◇★，项目是17-18F的小高层社区▲△◁…=，容积率更低▽□◁▽，得房率更高□▽•▷，室内空间本就比片区同等户型更宽敞■=☆●•▲；
过去▽▽■，江宁的中心在东山▲●，这里也是江宁的行政中心和发展源点△=◁◆，而随着城市发展和扩容-△○○■△，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心▪•◇，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心▷●●☆▪。
一切井然有序…▽；而且做了功能上的区分○◁，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能▪□。还有百变洞洞板▪■○、隐藏晾衣架◁△▪□、抽拉晾衣杆等灵活收纳•◇，所以这就决定了▽◁。
据相关数据统计◁□，在2019-2021年的新房供应高峰期◇■，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上□▲▪★◁•，常年占据江宁20%的市场份额◇•△，是全市最热门的刚需新房板块之一▲★△▲◆◆。
有些是几乎在全南京到处看房的★•▽◁，但始终没找到一个同时兼顾审美◆□■东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科、品质▪▷=-◆、生活成熟度■◆■★•、价格的产品-▷，他们一度怀疑是不是自己要求太高了▲◇◁，甚至想过▼▪“要不就将就将就△…●○”■□…。
